Real Estate là gì? Những khái niệm mở rộng về thị trường Real Estate

Đối với các chuyên gia bất động sản và giới đầu tư địa ốc thì khái niệm Real Estate không quá xa lạ. Tuy nhiên, nếu bạn mới gia nhập ngành này hoặc mới tìm hiểu các thông tin liên quan thì chắc hẳn thuật ngữ này khiến bạn còn khá mơ hồ. Bởi khi tìm kiếm từ khóa này trên ở Google dịch chỉ nhận được khi dịch ra tiếng việt là “bất động sản” chung chung mà thôi. Vì vậy, nếu bạn cần tìm hiểu chi tiết hơn về “ Real Estate là gì? ” thì hãy cùng tìm hiểu với chúng tôi qua bài viết sau đây nhé!

 

Real Estate là gì?
Hãy cùng tìm hiểu sâu hơn về “Real Estate là gì?” để có nền tảng đầu tư một cách tốt nhất nhé!

 

Real Estate là gì và những thông tin liên quan

Real Estate là một thuật ngữ bất động sản được sử dụng phổ biến trong lĩnh vực bất động sản. Khái niệm này bao hàm ý nghĩa rất rộng nên bạn đọc cần phải cắt lớp kỹ càng mới có thể hiểu rõ hết được về thuật ngữ này.

1. Câu trả lời cho Real Estate là gì?

Real Estate là một cụm từ tiếng Anh có nghĩa là “Bất Động Sản hay Địa Ốc“. Nhưng điều này không có nghĩa là thuật ngữ này chỉ được dùng để chỉ đất đai. Hiểu rộng hơn, Real Estate gồm cả các loại tài sản bất động, cố định như đất và những vật gắn liền với đất như nhà ở, nguồn nước, cây trồng, khoáng sản,….

Xét về phương diện pháp lý, Real Estate là những tài sản hữu hình nên chủ sở hữu có quyền thực hiện các thủ tục mua bán, trao tặng, cho thuê hoặc cho hưởng thừa kế… Thậm chí, chủ sở hữu còn có quyền giữ nguyên hiện trạng của tài sản để làm của riêng mà không cần phải sử dụng vào bất kỳ mục đích gì.

Real Estate là gì?
Real Estate là gì? Real Estate có nghĩa là thị trường bất động sản

 

2. Phân loại Real Estate

Dựa trên từng đặc tính riêng biệt của các Real Estate mà người ta sẽ phân chia sản phẩm ra làm nhiều loại khác nhau, nhưng có 5 loại chính như sau:

  • Bất động sản nhà ở (Residential Real Estate): Gồm các loại hình nhà ở, đây là loại hình bất động sản phổ biến nhất ở Việt Nam ngày nay.
  • Bất động sản thương mại (Commercial Real Estate): Gồm các loại hình văn phòng, khách sạn, nhà hàng, trung tâm thương mại. Ở thị trường này diễn ra chủ yếu các hoạt động cho thuê.
  • Bất động sản công nghiệp (Industrial Real Estate): gồm các nhà máy, nhà kho, xưởng sản xuất, các toà nhà được sử dụng để nghiên cứu, lưu trữ, sản xuất và phân phối hàng hoá.
  • Đất (Land): gồm đất thổ cư, đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp, trang trại hay các khu chăn nuôi…
  • Đất đặc biệt khác (Special Purpose)

 

Các loại hình Real Estate
Real Estate được phân chia làm nhiều loại khác nhau

 

➜ Residential Real Estate – BĐS nhà ở

Đây là những ngôi nhà thuộc quyền sở hữu của một người nào đó, họ có thể ở hoặc cho thuê theo tháng hoặc năm tuỳ thuộc vào hợp đồng ký kết.

Nhà ở loại này có nhiều loại khác nhau đáp ứng được nhu cầu cao của người sử dụng như:

  • Nhà phố nhiều tầng
  • Chung cư
  • Nhà cấp 4
  • Căn hộ cao cấp
  • Biệt thự đơn lập, song lập hoặc biệt thự liền kề.
  • ….
Residential Real Estate
Residential Real Estate – Bất động sản Nhà Ở

 

➜ Commercial Real Estate – BĐS thương mại

Commercial Real Estate là gì? Thuật ngữ này có nghĩa là bất động sản thương mại. Loại tài sản này được sử dụng vào mục đích làm việc, công tác hoặc kinh doanh chứ không phục vụ nhu cầu ở như không gian sống bình thường.

Các sản phẩm được xếp vào bất động sản thương mại gồm:

  • Cửa hàng buôn bán nhỏ lẻ
  • Văn phòng công ty
  • Khách sạn từ bình dân đến các khách sạn cao cấp
  • Khu mua sắm hoặc trung tâm thương mại
  • Nhà hàng, cửa hàng kinh doanh ẩm thực
  • Cửa hàng tiện lợi cung cấp các nhu yếu phẩm.

Nếu xét theo trách nhiệm của người cho thuê và người thuê thì bất động sản thương mại được chia làm 4 loại như sau:

  • Loại 1: Người thuê chính là người chi trả các loại thuế phí của bất động sản
  • Loại 2: Người thuê sẽ trực tiếp chi trả thuế bất động sản và cả khoản bảo hiểm gắn liền với tài sản
  • Loại 3: Người thuê chịu trách nhiệm chi trả 3 khoản phí: phí bảo hiểm, phí bảo trì và thuế bất động sản
  • Loại 4: Người thuê chỉ chi trả duy nhất khoản thuê tiền nhà, còn mọi khoản phí ngoài lề khác sẽ được bên cho thuê chi trả toàn bộ.

 

Commercial Real Estate là gì?
Commercial Real Estate là gì?

 

➜ Industrial Real Estate – BĐS công nghiệp

Thuật ngữ này chỉ các làng công nghiệp hoặc các khu công nghiệp tập trung. Đây là nơi tọa lạc của nhiều cơ sở kinh doanh chuyên chế biến, sản xuất hàng hoá, dịch vụ quy mô lớn để cung ứng ra thị trường.

Bên trong các khu công nghiệp này sẽ có thêm khu dân cư phục vụ nhu cầu sinh sống của người lao động và dân cư trong vùng. Con ban quản lý của khu công nghiệp là các tổ chức có tư cách pháp nhân.

Dựa vào đặc tính của từng khu công nghiệp, sản phẩm bất động sản loại này được phân loại như sau:

  • Khu chế xuất: Là khu công nghiệp chuyên thực hiện tổ chức các hoạt động sản xuất, xuất khẩu dịch vụ, hàng hóa theo đúng trình tự được quy định theo pháp luật.
  • Khu công nghiệp hỗ trợ: là khu vực chịu trách nhiệm sản xuất các sản phẩm công nghiệp bổ trợ, ngoài ra, đây còn là nơi tiến hành các dịch vụ phục vụ cho ngành sản xuất bổ trợ.
  • Khu công nghiệp sinh thái: là nơi tập trung của các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh sạch. Tại đây, tài nguyên thiên nhiên được sử dụng một cách hiệu quả nhất để phát triển đồng bộ xã hội và môi trường sinh thái bên cạnh các ngành sản xuất công nghiệp chính.

 

Industrial Real Estate
Industrial Real Estate – Bất động sản công nghiệp

 

➜ Land – Đất

Land là cụm từ để chỉ đất đai hoặc điền sản. Đây là thứ tài sản duy nhất được bảo tồn theo thời gian vì chúng không bị ăn mòn, thậm chí là giá trị của đất đai còn tăng theo thời gian.

Hiện đất đai được phân chia làm nhiều loại khác nhau:

  • Đất phi nông nghiệp
  • Đất ở tại khu vực nông thôn và thành thị được cấp phép xây dựng nhà ở
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan, chính quyền
  • Đất trưng dụng vào mục đích nhằm đảm bảo an ninh quốc phòng
  • Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp được sử dụng để xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, các khu trung tâm thương mại, dịch vụ…
  • Đất xây dựng công trình công cộng gồm các hệ thống giao thông, công trình thuỷ lợi, khu di tích lịch sử – văn hoá, danh lam thắng cảnh và các hạng mục khác nhằm phục vụ cho công cộng…
  • Đất xây dựng các cơ sở tín ngưỡng, tôn giáo
  • Đất sông, ngòi, mặt nước, kênh rạch…
  • Các loại đất phi nông nghiệp khác như lán, trại nghỉ ngơi cho người lao động, đất xây dựng kho xưởng, nhà chứa nông phẩm và loại đất không sử dụng vào mục đích kinh doanh.
  • Đất nông nghiệp
  • Đất trồng cây hàng năm như đất trồng lúa nước…
  • Đất trồng cây lâu năm như tiêu, điều, dừa….
  • Đất rừng gồm: đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ và đất rừng sản xuất.
  • Đất nuôi trồng thuỷ sản
  • Đất làm muối
  • Đất nông nghiệp khác: Đất xây dựng chuồng trại để chăn nuôi, đất trồng trọt các loại hoa màu, đất phục vụ để nghiên cứu các thí nghiệm, đất lai tạo cây giống…

➜ Special Purpose – Bất động sản đặc biệt khác

Đây là loại bất động sản được sử dụng vào mục đích đặc biệt. Đa phần loại hình bất động sản này gồm đất đai và các tài sản gắn liền với đất được sử dụng để phục vụ chính phủ hoặc cộng đồng như:

  • Đất xây dựng nghĩa trang
  • Đất xây dựng tòa nhà chính phủ
  • Đất thờ cúng
  • Đất thư viện
  • Đất xây dựng trường học

Các thuật ngữ chuyên ngành thường được sử dụng liên quan đến Real Estate

Với các thông tin chi tiết nêu trên, bạn đọc đã hiểu được Real Estate là gì. Tuy nhiên, nếu bạn muốn hiểu biết rộng hơn về các phạm trù liên quan đến bất động sản thì không nên bỏ qua những thuật ngữ chuyên ngành thường được sử dụng như sau:

1. Thị trường bất động sản (Real Estate Market) được hiểu là gì?

Real Estate Market – chợ bất động sản hay còn gọi là thị trường bất động sản. Đây là nơi diễn ra các giao dịch mua bán, trao đổi, cho thuê, chuyển nhượng các sản phẩm bất động sản hiện có.

Real Estate Market
Real Estate Market – Thị trường bất động sản

 

Thị trường này mang đầy đủ các đặc điểm của một thị trường lưu thông hàng hoá như sau:

➜ Có nhiều sản phẩm đa dạng

  • Thị trường bất động sản thương mại: cung cấp các sản phẩm bất động sản liên quan đến các giao dịch cho thuế, mua bán căn hộ, toà nhà trung hạn hoặc ngắn hạn….
  • Thị trường bất động sản nhà ở: cung cấp các sản phẩm bất động sản liên quan đến đất ở đô thị hay đất ở nông thôn. Trong đó gồm các hoạt động mua bán, chuyển nhượng các căn hộ, nhà phố, biệt thự…
  • Thị trường bất động sản công nghiệp: là thị trường cung cấp các giao dịch cho thuê, thuê, chuyển nhượng, mua bán các xưởng sản xuất, kho bãi công nghiệp, mỏ khoáng sản và các tài sản gắn liền với bất động sản…

➜ Hàng hoá và địa điểm giao dịch bất động sản có sự khác biệt

Vì đất đai và tài sản gắn liền với đất luôn luôn cố định nên quá trình giao dịch được thực hiện qua nhiều khâu tại nhiều địa điểm như sau:

  • Cung cấp thông tin và thỏa thuận giá cả ngay trên sàn giao dịch bất động sản.
  • Kiểm tra thông tin và xác thực vị trí lô đất tại nơi bất động sản này toạ lạc.
  • Tiến hành các thủ tục giao dịch tại các cơ quan có thẩm quyền.

➜ Mang tính khu vực cao

Thị trường bất động sản ở mỗi vùng miền sẽ có sự khác biệt nhiều do ảnh hưởng bởi phong tục tập quán, nhu cầu và thị hiếu của người dân từng địa phương. Vì vậy, giá cả của bất động sản và các loại hình phát triển cũng rất khác nhau.

➜ Bất động sản – một thị trường không hoàn hảo

Giá cả của thị trường bất động sản là mức giá cạnh tranh nên các sản phẩm bên trong sẽ được so sánh một cách bình đẳng với nhau. Vì vậy, người mua hay người bán muốn thâm nhập thị trường để có được lợi nhuận cao đều không hề dễ dàng. Bạn cần có sự hỗ trợ của người môi giới đáng tin cậy mới có thể bán hàng hoặc mua hàng một cách nhanh nhất.

➜ Thị trường bất động sản có mối liên kết chặt chẽ với các thị trường khác

Thị trường bất động sản có thể tăng hoặc giảm tuỳ thuộc vào thị trường chứng khoán, thị trường vàng và cả sự phát triển của ngành ngân hàng. Trong đó, các thị trường có thể cùng tăng, cùng hoặc hoặc tăng giảm nghịch chiều tuỳ vào từng thời điểm.

 

Bất động sản là một thị trường vô cùng hấp dẫn
Bất động sản là một thị trường vô cùng hấp dẫn

 

2. Đại lý BĐS (Real Estate Agents)

Real Estate Agents là gì? Thuật ngữ này có nghĩa tiếng Việt là các đại lý bất động sản hay còn gọi là sàn giao dịch bất động sản. Đây là các đơn vị chuyên tư vấn đầu tư bất động sản cho những khách hàng có nhu cầu. Họ sẽ giới thiệu cho khách hàng những sản phẩm phù hợp với nhu cầu, mục đích sử dụng và giá cả hợp lý.

Các đại lý bất động sản hiện có như sau:

  • Đại lý đại diện cho người bán hoặc người cho thuê: Đơn vị này sẽ thay mặt cho người bán bất động sản để làm việc với người mua, bao gồm cả việc thỏa thuận, thương lượng tất cả các vấn đề liên quan đến tài sản.
  • Đại lý đại diện cho người mua hoặc bên đi thuê: Đơn vị này sẽ thay mặt cho bên thuê, người mua tìm kiếm các sản phẩm phù hợp với nhu cầu của họ và tham gia thương thuyết, thỏa thuận với người cho thuê hoặc người bán.
  • Đại lý đại diện cho cả người mua lẫn người bán: Đó chính là sàn giao dịch bất động sản thực hiện vai trò của một môi giới trung gian.
  • Đại lý nhận ký gửi, cho thuê bất động sản: Nơi này đứng ra nhận các sản phẩm mà người cho thuê muốn ký gửi như căn hộ chung cư, biệt thự liền kề, shophouse hoặc các loại hình khác…

Tiêu chuẩn để trở thành đại lý bất động sản:

  • Nguồn vốn: Muốn trở thành đại lý bất động sản thì doanh nghiệp đăng ký kinh doanh phải có nguồn vốn điều lệ ít nhất là 20 tỷ đồng.
  • Có đầy đủ các chứng chỉ: chứng chỉ hành nghề bất động sản, chứng chỉ đánh giá hay chứng chỉ quản lý sàn giao dịch bất động sản…

Nhiệm vụ và phạm vi hoạt động của đại lý bất động sản như sau:

  • Đại diện bên bán cho thuê hoặc thực hiện các giao dịch bán bất động sản.
  • Đại diện người mua mua bất động sản hoặc thuê lại bất động sản nào đó.
  • Đại diện cả người mua lẫn người bán thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, san tên bất động sản.
  • Nhận ký gửi các bất động sản từ chủ sở hữu.
  • Hỗ trợ tư vấn đầu tư cho các đối tượng khách hàng
  • Hỗ trợ khách hàng thực hiện các thủ tục pháp lý có liên quan đến giao dịch bất động sản.

 

Thuật ngữ Real Estate Agents là gì?
Thuật ngữ Real Estate Agents là gì?

 

3. Môi giới BĐS – Real Estate Broker là gì?

Real Estate Broker là những người làm môi giới bất động sản thực hiện công việc, nhiệm vụ tương tự như đại lý bất động sản. Tuy nhiên, các cá nhân này có trình độ chuyên môn cao hơn so với các đại lý nêu trên.

Lý do là bởi họ được đào tạo kỹ về chuyên môn, họ cần phải vượt qua các kỳ thi kiểm tra kiến thức để có được những chứng chỉ hành nghề môi giới quốc tế dành cho cá nhân. Các nhà môi giới có thể làm việc độc lập hoặc thành lập công ty riêng chuyên về tư vấn bất động sản hoặc đại lý bất động sản.

Môi giới bất động sản tiếng anh là gì?
Câu trả lời cho câu hỏi “Môi giới bất động sản tiếng anh là gì?” là  Real Estate Broker

 

4. Real Estate Realtor/ Real Estate Brokerage có khác nhau không?

Nhiều người lầm tưởng rằng các thuật ngữ Real Estate BrokerReal Estate Brokerage (Real Estate Realtor) là giống nhau bởi họ đều chỉ những nhà môi giới bất động sản có trình độ cao và có chứng chỉ hành nghề.

Tuy nhiên, sự thật thì hai khái niệm này lại được dùng để chỉ hai đối tượng khác nhau. Các Real Estate Realtor được coi là nhà môi giới bất động sản cao cấp hơn so với thuật ngữ Real Estate Broler bởi họ được công nhận là thành viên của Hiệp hội Bất động sản Quốc gia – NAR (Hoa Kỳ).

Để trở thành thành viên của hiệp hội này, bạn cần phải đáp ứng được các tiêu chuẩn về trình độ chuyên môn, kinh nghiệm làm việc và còn cần phải duy trì tốt quy tắc đạo đức theo NAR, việc này là một việc không hề dễ dàng. Vì vậy nên các Real Estate Realtor thường rất được coi trọng và tin tưởng.

Thông thường, công việc và nhiệm vụ của những chuyên gia này là:

  • Thẩm định giá cả cho sản phẩm bất động sản trên thị trường
  • Giới thiệu đến khách hàng những dự án tiềm năng cho khả năng sinh lời cao
  • Tư vấn khách hàng cách đầu tư lướt sóng nhưng ít rủi ro
  • Tư vấn các thủ tục pháp lý cho cả bên mua và bên bán theo quy định nhà nước
  • Trực tiếp tham gia vào công tác quản lý các dự án thuộc thẩm quyền

 

Real Estate Realtor là gì?
Real Estate Realtor là gì? Đây là thuật ngữ chỉ các nhà môi giới bất động sản thuộc hiệp hội NAR

 

5. Nhà phát triển BĐS – Real Estate Developer

Real Estate Developer hiểu là nhà phát triển bất động sản hay hiểu cách khác là đơn vị phát triển dự án bất động sản. Các nhà phát triển thường là một doanh nghiệp có tư cách pháp nhân và được nhà nước công nhận.

Theo đó, Real Estate Developer có quyền ký kết hợp đồng hợp tác với Chủ đầu tư để thực hiện phát triển một Dự án bất động sản nào đó. Vai trò của họ lúc này là:

  • Đại diện chủ đầu tư xử lý các nghĩa vụ tài chính với nhà nước như: huy động nguồn vốn từ các nguồn lực khác nhau và quản lý tài chính cho toàn bộ dự án.
  • Thi công và giám sát công trình: gồm các khâu chọn nguyên vật liệu, vật tư, tuyển chọn nhân công, xây dựng, giám sát và nghiệm thu.
  • Quảng cáo truyền thông: Các nhà phát triển dự án sẽ tổ chức các buổi quảng cáo truyền thông thông qua hình thức họp báo, tổ chức sự kiện, giới thiệu sản phẩm trên website đại diện…
  • Phân phối bán hàng: Đơn vị sẽ tiến hành phân phối và mua bán sản phẩm bên trong của dự án như căn hộ, chung cư, nhà phố, biệt thự,…
Real Estate Developer
Real Estate Developer – nhà phát triển BĐS

 

6. Kinh doanh bất động sản – Real Estate Business hiểu như thế nào?

Real Estate Business là kinh doanh bất động sản. Khái niệm này được sử dụng để chỉ các hoạt động mua bán bất động sản diễn ra trên thị trường.

Hiện tại có nhiều cách để kinh doanh bất động sản và tìm kiếm nguồn lợi lớn cho bản thân như:

  • Trở thành nhà đầu tư bất động sản: Điều kiện là bạn cần có một nguồn vốn lớn để lựa chọn mua các sản phẩm hoặc dự án tiềm năng
  • Trở thành đại lý phân phối bất động sản: Bạn sẽ nhận được khoản hoa hồng tương xứng từ cả bên mua và bên bán.
  • Trở thành chuyên gia bất động sản: Với vai trò này bạn có thể môi giới nhà đất và nhận được khoản hoa hồng như một đại lý phân phối
  • Quản lý bất động sản: việc quản lý bất động sản tốt sẽ tạo nên nguồn lợi nhuận cao. Trường hợp bạn quản lý thay cho khách hàng sẽ được trả công xứng đáng.

 

Real Estate Business là gì?
Kinh doanh bất động sản – Real Estate Business là gì?

 

7. Bong bóng BĐS – Real Estate Bubble

Đối với một nhà đầu tư bất động sản thì Real Estate là thứ mà không ai mong muốn. Bởi đây là bong bóng bất động sản, thứ ám chỉ các giao dịch mua bán vượt quá giá trị thực tế của sản phẩm.

Theo các chuyên gia cho biết: thông thường thì giá trị của bất động sản được xác định dựa vào các yếu tố sau:

  • Nguồn cung, nguồn cầu của thị trường bất động sản
  • Khả năng chi tiền và mua sắm của người tiêu dùng
  • Dòng tiền từ các thị trường khác được đầu tư vào thị trường bất động sản
  • Tình hình kinh tế vĩ mô và các vấn đề khác liên quan đến chính trị, xã hội, y tế…
  • Các chính sách thu hút đầu tư của chính phủ vào từng thời điểm cụ thể

Các yếu tố trên kết hợp với sự tác động của nhà đầu tư tạo nên tâm lý mua sắm ồ ạt của đám đông khiến cho giá bất động sản bị đẩy lên cao so với giá trị thật gây ra hiện tượng bong bóng bất động sản.

Tất nhiên, người có nguy cơ chịu thiệt lớn nhất vẫn là người mua và người được lợi nhiều nhất là các nhà đầu cơ bất động sản.

 

Real Estate Bubble
Bong bóng bất động sản là thứ mà không nhà đầu tư nào mong muốn

 

8. Một số thuật ngữ liên quan đến bất động sản khác

  • Realty: là từ viết tắt của Real Property: nó cũng có nghĩa tương tự như Real Estate nghĩa là Bất Động Sản.
  • Real estate consultant: được hiểu là hoạt động tư vấn bất động sản – Real estate consultant: có thể là công ty, sàn giao dịch hay đại lý bất động sản, tương tự như nghĩa của Real Estate Agent.

 

Lý do nên đầu tư và thị trường bất động thay vì đầu tư vào các thị trường khác

Trong những năm qua, khi thế giới phải đối mặt với đại dịch lớn chưa từng có, mọi người bắt đầu e ngại về việc đầu tư tiền vào các thị trường, chỉ có duy nhất Real Estate – thị trường bất động sản mới đem lại sự an tâm cao bởi những lý do như sau:

1. Đây là kênh đầu tư an toàn hơn các kênh khác

Hơn một năm qua, chúng ta đã chứng kiến sự sụt giảm tận đáy của thị trường chứng khoán, sự tăng giảm bất thường của thị trường vàng khiến nhiều người mua lỗ nặng lên đến hàng trăm triệu đồng chỉ sau khoảng thời gian ngắn.

Đối với kênh gửi tiết kiệm ngân hàng, mặc dù có an toàn hơn nhưng lãi suất quá thấp (dao động từ 4,3% đến 6,3%/năm).

Trong khi đó, việc đầu tư vào kênh bất động sản cho khoản lợi nhuận từ 10% đến 20% trong vòng 1 đến 2 năm. Đó là chưa kể việc giá trị của bất động sản được đảm bảo ổn định hơn so với các tài sản khác.

2. Real Estate thường có giá trị tăng theo thời gian

Bất động sản gắn liền với đất đai, nhà cửa và các tài sản liên quan khác. Sản phẩm này phục vụ nhu cầu sống thiết yếu của mọi tầng lớp dân cư như định cư, kinh doanh, sinh hoạt hay đầu tư kiếm lời.

Ngoài ra, trước tình hình dân số gia tăng nhanh, nhu cầu đất ở ngày càng cao nhưng đất đai không thể mở rộng ra thêm nên về lâu về dài, bất động sản có xu hướng tăng giá bền vững.

3. Real Estate là một đòn bẩy tài chính thông minh

Hiện nay, hệ thống ngân hàng tại Việt Nam luôn hỗ trợ nhà đầu tư mua bất động sản trả góp với số tiền vay lên tới 80% giá trị sản phẩm. Bạn chỉ cần trả 200 triệu đồng là có thể mua được bất động sản trị giá 1 tỷ đồng.

Khi lô đất này tăng giá khoảng 20% trong vòng vài năm, bạn có thể nhận được khoản lợi nhuận lên tới 100% số tiền mà bạn đã bỏ ra. Một đòn bẩy tài chính rất thông minh mà các chủ đầu tư có thể tận dụng.

4. Real Estate tạo nên lợi nhuận không giới hạn

Không giống như vàng hay chứng khoán được niêm yết giá công khai cho tất cả mọi người, bất động sản được định giá và thỏa thuận mua bán có phần chủ quan hơn.

Trên thực tế, nhiều chủ đầu tư mua một căn nhà trị giá 3 tỷ đồng với số tiền chỉ khoảng 2 tỷ đồng. Nhờ sự linh hoạt của mình, họ có thể bán với giá 4 đến 5 tỷ là có thể. Vì vậy, có thể nói rằng khoản lợi nhuận mà Real Estate mang đến là không giới hạn và tuỳ thuộc vào năng lực của mỗi người.

5. Bất động sản là loại hình có khả năng thanh khoản cao

Khi có trong tay một căn hộ cao cấp, bạn có thể chuyển nhượng, mua bán kiếm lời hoặc cho thuê, kinh doanh đều được. Điều này cho thấy giá trị thanh khoản của các sản phẩm bất động sản là rất cao.

Kết

Tóm lại, câu hỏi Real Estate là gì chỉ một khái niệm rộng, chỉ chung về những hoạt động liên quan đến bất động sản. Bạn đọc có thể tham khảo chi tiết các thông tin liên quan qua bài viết trên đây để có được cái nhìn tổng quan nhất về thị trường bất động sản đầy tiềm năng này.

Nguồn: Nhadattoday.vn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Đăng Ký Ngay 0818.917.999
Facebook Zalo Chỉ Đường