Căn hộ Penthouse là gì? Tổng hợp toàn bộ thông tin về nhà Penthose mà bạn cần biết

Ngày nay, căn hộ Penthouse được giới thượng lưu đặc biệt quan tâm bởi sự khác biệt của chúng với các căn hộ chung cư hay nhà phố thông thường khác. Penthouse là một loại hình bất động sản gắn liền với sự xa hoa và sang trọng, qua đó cũng thể hiện được đẳng cấp của chủ nhân căn hộ. Vậy Penthouse có đặc điểm gì nổi bật và cùng tham khảo các thiết kế căn hộ Penthouse đẹp qua bài viết hôm nay của chúng tôi nhé!

Thông tin chung về căn hộ Penthouse

1. Căn hộ Penthouse là gì?

Căn hộ Penthouse là những căn hộ nằm ở tầng cao nhất của một toà nhà, một cao ốc của một dự án BĐS nào đó, chúng không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng (căn hộ duplex). Các nhà đầu tư đã tận dụng tối đa khoảng không gian trên cùng đó để tạo nên một căn hộ ấn tượng với sân ban công rất rộng. Và thường được thiết kế thành vườn sân thượng, một không gian xanh trên cao trông rất sang chảnh, bắt mắt.

2. Nguồn gốc hình thành nên căn hộ Penthouse

Từ khi các tòa cao ốc mọc lên ở khắp đất Mỹ cũng như đa số các nước châu Âu, những kiến trúc sư bấy giờ đã sớm nghĩ đến việc tận dụng không gian của khu vực áp mái. Ban đầu, đó chỉ là những phòng đựng đồ hay các phòng phụ, tuy nhiên, theo thời gian thì khu vực này được thiết kế thành các không gian sống vô cùng ấn tượng. Đây chính là tiền thân của mô hình Penthouse mặc dù chúng chưa được hoàn chỉnh.

Vào những năm 20 – 30 của thế kỷ XX, người ta đã ghi nhận sự xuất hiện đầu tiên của Penthouse tại Plaza Hotel. Căn hộ Penthouse được ghi nhận nằm trên tầng mái của khách sạn với tầm nhìn có thể bao quát Công viên Trung tâm New York. Lập tức, căn Penthouse này đã gây được sự chú ý lớn trên thị trường bất động sản ở Mỹ cũng như toàn thế giới, nó được đánh giá là một mô hình nhà ở mới mẻ và vô cùng độc đáo.

Qua thời gian, các căn Penthouse ngày càng được hoàn thiện hơn về thiết kế, nội thất cũng như phong cách. Một căn hộ được gọi là Penthouse khi nó nằm ở tầng cao nhất của một tòa nhà cao tầng. Căn hộ này chiếm toàn bộ phần mái hoặc được triển khai theo kiểu thông tầng.

Tuy gọi là căn hộ Penthouse nhưng chúng lại cho gia chủ những trải nghiệm không khác gì một căn biệt thự tiện nghi cùng tầm nhìn view trên cao đắt giá. Penthouse thường ít khi sử dụng các vách ngăn giữa các phòng nhằm tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng. Đồng thời, chúng cũng được thiết kế thêm khoảng ban công để có thể tận dụng được tối đa không gian có một không hai này.

Như vậy, tìm hiểu qua về Penthouse có thể thấy đây chính là một trong những loại hình bất động sản đang được quan tâm và săn đón hàng đầu ở phân khúc nhà hạng sang.

3. Đặc điểm nhà Penthouse là gì? Tại sao căn hộ Penthouse lại được giới thượng lưu rất ưa chuộng?

➜ Đặc điểm của Penthouse

• Thiết kế sang trọng: Điểm khác biệt nổi bật nhất ở loại hình căn hộ Penthouse này chính là thiết kế bên trong căn hộ. Với những tiện ích xa hoa, sang trọng mang đến cho gia chủ cảm giác hưởng thụ cuộc sống một cách tốt nhất.
• Diện tích ban công rộng: Điểm dễ dàng nhận thấy ở các căn Penthouse là việc sở hữu diện tích ban công rất rộng, được thiết kế theo nhiều phong cách đa dạng, độc đáo dọc theo căn hộ tạo nên không gian phía ngoài căn hộ thư giãn, thoải mái lại vừa có thể che chắn đi những ảnh hưởng xấu từ thời tiết, điều mà các căn hộ bình thường khó có thể có được.
• Thiết kế đa dạng để dễ dàng lựa chọn: Một điều thú vị nữa của loại hình căn hộ Penthouse chính là mỗi toà nhà chỉ có một căn Penthouse hoặc nhiều căn ở trên cùng một tầng cao nhất nhưng mỗi căn lại được kiến trúc sư nghiên cứu để cho ra những thiết kế riêng biệt, độc đáo.
• Trần mái cao, không khí trong lành: Căn hộ Penthouse thường sở hữu hệ thống mái vòm và trần mái cao giúp các gia chủ có được không khí trong lành, dễ chịu, nhất là trong tình hình ô nhiễm không khí như hiện nay. Cửa sổ được thiết kế rộng, có lò sưởi và điểm đặc biệt là mỗi phòng đều có view nhìn ra bên ngoài cực đẹp.
• Diện tích mặt sàn lớn: Nhắc đến căn hộ Penthouse thì chắc chắn không thể không nhắc tới diện tích mặt sàn. Với diện tích khá lớn giúp cho các kiến trúc sư có thể dễ dàng thiết kế được đa dạng mẫu nhà để đáp ứng được sở thích của các khách hàng khác nhau. Riêng với những căn Penthouse thông tầng, cầu thang sẽ được thiết kế nằm bên trong của căn hộ.
• Một số đặc điểm khác: Bên cạnh những đặc điểm nổi bật nêu trên, căn hộ Penthouse còn sở hữu cho mình những đặc điểm khác như:

• Tầm View đẳng cấp: Căn hộ có tầm nhìn xa và rộng, có view bao quát toàn khu vực
• Không gian mở: Cho gia chủ cảm giác thoải mái, không bị bí bách, tù túng.
• Ngoài ra: Bên cạnh phòng ngủ, phòng khách và các phòng cơ bản, Penthouse còn sở hữu cho mình những khu vực khác như hồ bơi riêng, phòng karaoke, phòng xông hơi, bar, …

➜ Lý do căn hộ Penthouse được giới thượng lưu ưa chuộng

• Kiến trúc khác biệt: Khác với các loại căn hộ chung cư bị bó hẹp trong một khuôn khổ nhất định thì Penthouse tạo điều kiện có các kiến trúc sư kiến tạo được không gian sống khác biệt và đẳng cấp. Một số căn Penthouse có thể sở hữu phần hành lang dài bao quanh – rất thuận lợi cho việc ngắm cảnh. Một số căn cao cấp còn được gọi là Sky Villa sở hữu hồ bơi và sân thượng sang chảnh.
• Tầm nhìn đẹp: Nằm tại vị trí cao nhất của những tòa nhà cao tầng nên Penthouse luôn sở hữu view cực kỳ đắt giá. Hầu hết, các thiết kế căn hộ Penthouse đều sử dụng phần kính nhiều nhất có thể nhằm tận dụng tối đa ưu điểm về tầm nhìn. Penthouse cho phép gia chủ có thể chiêm ngưỡng được toàn cảnh vẻ đẹp của thành phố bất kể thời gian và khí hậu.
• An ninh đảm bảo: Việc sinh sống tại các tòa nhà cao cấp vốn dĩ an ninh luôn được đảm bảo. Hơn thế nữa, nếu bạn đã sở hữu cho mình một căn Penthouse thì vấn đề an ninh lại càng được đảm bảo hơn. Hầu hết, các căn Penthouse đều sở hữu thang máy riêng, không dùng lối đi chung và hành lang chung, có camera 24/24… luôn đảm bảo an toàn.
• Khẳng định đẳng cấp của gia chủ: Với số lượng hạn chế và nhiều đặc điểm vượt trội, căn hộ Penthouse là biểu tượng của sự xa hoa và đẳng cấp. Không những thế, vị trí này còn không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố khói bụi giao thông, ô nhiễm tiếng ồn. Đặc biệt là gia chủ sống trong căn hộ không bị ảnh hưởng bởi các mầm bệnh từ côn trùng ở những nơi ẩm thấp.

 

Để đánh giá căn hộ Penthouse dựa trên các tiêu chí nào?

• Penthouse thường có ít nhất 2 tầng trở lên, thang di chuyển giữa các tầng được thiết kế ở trong nhà ở.
• Trần căn hộ được thiết kế cao, có tầm nhìn thông thoáng và đẹp, thường sử dụng kính ở mặt ngoài để mở rộng được góc nhìn tối đa.
• Không gian bên trong thông với nhau, hạn chế tối đa sử dụng tường che chắn, chỉ dùng tường tại các khu vực riêng tư như phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng xông hơi, phòng tắm…
• Mái hiên hoặc ban công bao quanh hoặc chạy dọc theo căn hộ tạo nên không gian rộng lớn, tận dụng được tối đa không khí trong lành và ánh sáng tự nhiên.
• Trang thiết bị trong nhà hiện đại, thượng hạng nhất.
• Tầm nhìn không bị hạn chế bởi ô cửa xung quanh
• Sự thông thoáng và rộng rãi được ưu tiên tối đa trong căn hộ Penthouse nên thường hạn chế sử dụng vách ngăn
• Phòng khách và phòng ngủ là nơi được gia chủ đầu tư nhiều nhất, từ nội thất đến cách bày trí nhằm phục vụ cho nhu cầu tiếp khách hoặc nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình.
• Đặc biệt, Penthouse sở hữu phòng ngủ Master với khoảng không gian rộng rãi, phòng ngủ thường có cả phòng tắm, xông hơi, trang điểm, thay đồ…

 

Phân tích những ưu điểm, nhược điểm của căn hộ Penthouse

Ngoài việc hiểu được nhà Penthouse là gì, bạn đọc cũng cần phân tích những ưu nhược điểm của căn hộ Penthouse để có được những đánh giá, tính toán xem có nên lựa chọn đầu tư vào loại hình này hay không.

1. Ưu điểm

• Vị trí đắc địa: Các tòa cao ốc luôn nằm tại vị trí đắc địa trong thành phố lớn hoặc khu đô thị sầm uất, vì thế Penthouse nghiễm nhiên thừa hưởng vị trí đắc địa bậc nhất này. Sống ở căn hộ Penthouse, gia chủ sẽ được hưởng những tiện nghi từ cao ốc hạng sang của mình và có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm dịch vụ.
• Không gian sống sang trọng, tiện nghi, đẳng cấp và đáng sống: Đầu tiên không thể không nhắc tới chính là không gian sống tại Penthouse, sự sang trọng và đẳng cấp khác biệt đã tạo nên giá trị cho loại hình này.
• Sở hữu tầm nhìn đẹp: Bản chất của căn hộ Penthouse là được xây dựng ở tầng trên cùng của một tòa nhà cao tầng nên tầm nhìn lúc nào cũng là view đẹp nhất của toà nhà đó. Khi toà nhà càng cao thì tầm nhìn của căn hộ càng đẹp, nhất là những tòa nhà trong trung tâm thành phố.
• Tiện nghi cao cấp, hiện đại: Căn hộ dành cho giới thượng lưu nên Penthouse luôn được trang bị đầy đủ những tiện ích hiện đại nhất ở tất cả các không gian trong căn hộ, đảm bảo không thua kém bất kỳ căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp nào.

2. Hạn chế của căn hộ Penthouse:

Penthouse rõ ràng có vô cùng nhiều những ưu điểm nổi bật nhưng thực tế vẫn tồn tại những nhược điểm:

• Giá cả: Bạn muốn sở hữu một căn hộ đắc địa, đẳng cấp và đầy đủ tiện nghi thì chắc chắn số tiền phải bỏ ra là không hề nhỏ. Thường thì dạng căn hộ này chỉ dành cho giới thượng lưu mà thôi.
• Số lượng hạn chế: Gần như mỗi toà cao ốc chỉ có duy nhất một căn Penthouse nên dù bạn có đủ tiền cũng khó để mua được một căn Penthouse ưng ý vì đa số chúng đều đã có chủ.
• Dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết: Nếu bạn ở trong một căn hộ Penthouse thì cần xác định sẽ bị ảnh hưởng bởi thời tiết khá nhiều. Ví dụ như nhiệt độ của căn nhà này sẽ luôn cao hơn hoặc thấp hơn so với mặt đất. Đặc biệt là thiết kế sử dụng nhiều kính mặt ngoài nên khi mưa bão hoặc mưa đá rất có thể sẽ gây hư hại và cần được sửa chữa.
• Tốn thời gian di chuyển: Thực tế đây sẽ là vấn đề lớn nếu bạn đang vội. Hãy tưởng tượng bạn đang đợi thang máy rất lâu và tốn cả chục phút để có thể di chuyển từ Penthouse của mình xuống mặt đất, chắc chắn sẽ rất sốt ruột đấy.

 

Giá một căn hộ Penthouse là bao nhiêu và có nên mua căn hộ Penthouse không?

Sở hữu được căn hộ Penthouse đồng nghĩa với việc bạn được sở hữu toàn bộ không gian phía trên, vì vậy, mức giá của Penthouse cao hơn rất nhiều so với các căn hộ chung cư thông thường khác. Giá trị của một Penthouse phụ thuộc vào 3 yếu tố sau:

• Vị trí địa lý nơi tòa nhà tọa lạc
• Diện tích mặt bằng
• Thiết kế của chủ đầu tư

Căn hộ Penthouse không có mức giá nào là tối đa, tuy nhiên, giá trị của một căn tầm trung trong khoảng từ 60 triệu đến 100 triệu/m2. Như vậy, với diện tích tối thiểu 200m2 thì giá trị của Penthouse là khoảng 16 tỷ đồng.

 

Vậy có nên mua căn hộ Penthouse không?

Căn hộ Penthouse mang trong mình nhiều điểm ưu việt, thể hiện được đẳng cấp của gia chủ, loại hình căn hộ này cũng được đánh giá cao vì sự tiện nghi, mang đến cuộc sống xa hoa, sang trọng, riêng tư và an ninh tốt. Do vậy, câu trả lời chắc chắn là nên mua căn hộ này nếu bạn đủ điều kiện kinh tế và có nhu cầu tận hưởng chất lượng cuộc sống tốt.

Ngoài ra, dưới góc độ kinh tế thì căn hộ Penthouse có tính thanh khoản cao. Với nhu cầu sử dụng cao mà số lượng căn hộ lại có hạn nên căn hộ Penthouse này được nhiều nhà đầu tư săn đón. Nếu có thể, bạn hãy tìm hiểu kỹ và đầu tư vào loại hình này, bạn sẽ bất ngờ với lợi nhuận mà nó mang lại đấy.

Một số mẫu thiết kế căn hộ Penthouse ấn tượng

1. Thiết kế căn Penthouse thông tầng phong cách hiện đại

Thiết kế thông tầng thường được sử dụng ở các gia đình mà gia chủ yêu thích độ cao trần lý tưởng, tạo nên chiều sâu cho không gian cũng như giúp căn hộ toát lên vẻ đẳng cấp của mình. Đây cũng là lý do mà nhiều gia chủ lựa chọn loại hình căn hộ này.

Với mẫu căn hộ Penthouse này có lợi thế về độ cao nên các kiến trúc sư đã ưu tiên sử dụng chất liệu kính trong suốt để tận dụng được tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên lại giúp gia chủ dễ dàng ngắm nhìn trọn vẹn thành phố từ trên cao. Bên cạnh đó, để tạo nên một không gian sống hiện đại, sang trọng, đẳng cấp, gia chủ lựa chọn sử dụng nội thất cao cấp cũng như tạo thêm điểm nhấn cho những mảng tường đơn điệu với chất liệu đá tự nhiên đắt đỏ.

 

 

2. Thiết kế Penthouse đẹp với tone màu trắng

Nhằm mang đến một không gian sống hiện đại, đơn giản mà vẫn đảm bảo đầy đủ công năng, các kiến trúc sư đã lựa chọn gam màu trắng tinh tế làm màu chủ đạo trong mẫu thiết kế nội thất của căn hộ Penthouse này. Bằng cách hạn chế tối đa đồ nội thất không cần thiết, kết hợp ánh sáng tự nhiên và cây xanh, đây là một không gian lý tưởng để nghỉ ngơi, thư giãn.

 

 

3. Mẫu thiết kế Penthouse sử dụng chất liệu gỗ

Có thể nói rằng nội thất gỗ luôn là niềm ưa thích của nhiều người khi lựa chọn các chất liệu thiết kế Penthouse bởi màu sắc độc đáo và tính hài hoà của màu gỗ tự nhiên. Nội thất gỗ được sử dụng trong thiết kế giúp tăng thêm sự tinh tế và sang trọng cho không gian sống mà không cần lo lắng chất lượng giảm theo thời gian.

 

 

4. Mẫu căn hộ Penthouse với lối thiết kế sang trọng

Căn hộ Penthouse được bắt nguồn từ phương Tây sau đó trở nên phổ biến và lan rộng trên khắp các quốc gia, trở thành mục tiêu cho những người theo đuổi phong cách sống đẳng cấp, vì vậy, nó kế thừa nguyên vẹn sự sang trọng của loại hình căn hộ này. Với tầm nhìn và vị trí đắt giá nên căn Penthouse luôn có một thiết kế để sánh ngang với mức giá của mình.

 

 

5. Căn hộ Penthouse với lối thiết kế tối giản

Qua thời gian, các căn hộ Penthouse ngày càng được hoàn thiện hơn cả về thiết kế nội thất cũng như phong cách nên xu hướng lựa chọn những thiết kế theo phong cách tối giản rất được ưa chuộng bởi sự hài hoà, tinh tế.

 

 

Kết

Bài viết hôm nay chúng tôi đã cung cấp cho bạn đọc những thông tin trọn vẹn nhất về căn hộ Penthouse. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích với bạn đọc để có quyết định đầu tư hoặc lựa chọn tận hưởng cuộc sống hàng ngày tại nơi đây.

Nguồn: https://nhadattoday.vn