Căn hộ Duplex là gì? Vì sao nhiều người muốn được sở hữu đến như vậy?

Duplex là một loại hình bất động sản dạng căn hộ thông tầng với thiết kế sang trọng và rộng rãi hơn hẳn so với các căn hộ thương mại thông thường khác. Với sự kết hợp hoàn hảo từ phong cách thiết kế, vị trí thuận tiện, giá cả,…. căn hộ Duplex được xem là loại hình bất động sản thỏa mãn được mọi nhu cầu của khách hàng về nơi ở đẳng cấp, tiện nghi và hiện đại. Để hiểu chi tiết hơn về căn hộ Duplex là gì hãy cùng tìm hiểu qua bài viết hôm nay của chúng tôi nhé!

 

 

Những thông tin chung về căn hộ Duplex

Mặc dù loại hình căn hộ Duplex đã xuất hiện từ khá lâu tuy nhiên khái niệm này vẫn còn lạ lẫm với nhiều người. Căn hộ Duplex thường thấy trong những khu chung cư cao cấp cho giới thượng lưu. Vậy Duplex là gì? Các căn hộ Duplex là gì?

1. Căn hộ Duplex là gì?

Duplex là dạng căn hộ thông tầng, căn hộ này có từ 2 tầng trở lên và được xây dựng ở những tầng cao tại các tòa nhà lớn. Cầu thang được thiết kế nằm trọn bên trong của căn hộ. Những căn hộ này sẽ có đầy đủ các tiện ích của một căn nhà. Đồ nội thất được sử dụng trong căn hộ Duplex cũng sẽ được lựa chọn tại những thương hiệu cung cấp các sản phẩm nội thất nổi tiếng. Tiện nghi trong căn hộ này cũng luôn được lựa chọn là những loại tốt nhất.

Như vậy, bạn đọc có thể hiểu được căn hộ thông tầng Duplex là gì hay phòng Duplex là gì. Đây thực sự là một loại hình nhà ở rất độc đáo hiện nay.

 

 

2. Tìm hiểu lịch sử ra đời của căn hộ Duplex

Cái nôi của loại hình căn hộ Duplex được khởi nguồn từ Manhattan – trái tim của thành phố New York – đây là nơi sinh sống của hầu hết giới thượng lưu cũng như các nghệ sĩ nổi tiếng tại Mỹ.

Manhattan hay Chicago là các thành phố lớn của Hoa Kỳ – nơi tên gọi của căn hộ Duplex lần đầu tiên xuất hiện. Thuật ngữ bất động sản này dùng để chỉ những dãy nhà có ít nhất 2 tầng nối liền với nhau và được thông với nhau bởi những chiếc cầu thang ở phía trong.

Thuật ngữ tương tự được các chuyên gia về bất động sản, các kiến trúc sư và các đại lý bất động sản ở Anh sử dụng. Chúng dùng để chỉ những căn hộ có từ 2 tầng trở lên và được kết nối với nhau bằng cầu thang bên trong; ngoài ra còn để chỉ những căn hộ có thiết kế không gian mở theo kiểu căn hộ nhưng có thêm gác lửng.

Duplex ở Úc thì có chút khác biệt hơn. Thuật ngữ này dùng để chỉ ngôi nhà được ghép từ 2 ngôi nhà và có chung một bức tường. Đây là giải pháp tối ưu dành cho gia chủ chú trọng sự riêng tư hơn là các căn hộ Duplex thông với nhau hoàn toàn.

Căn hộ thông tầng Duplex bắt đầu du nhập vào thị trường bất động sản Việt Nam những năm 2010 với lối kiến trúc lạ mắt, hấp dẫn và đẳng cấp. Kể từ đó đến nay Duplex trở thành loại hình căn hộ BĐS rất HOT, sang trọng và xa xỉ luôn được giới thượng lưu săn đón và muốn sở hữu.

 

 

3. Đặc trưng của căn hộ Duplex

• Về vị trí địa lý: Hầu hết các căn hộ Duplex đều có vị trí đắc địa tại các khu trung tâm thành phố, bờ biển hoặc gần sông. Tầm nhìn của các căn Duplex thường hướng ra các khung cảnh đẹp, mang đến cảm giác thoải mái, thư giãn cho gia chủ.
• Về thiết kế: Duplex có thiết kế thông tầng độc đáo và rộng lớn nên thích hợp với những gia đình có nhiều người. Cầu thang trong căn hộ Duplex thuộc dạng khép kín, tinh tế, gọn nhẹ. Các căn Duplex luôn có không gian mở sử dụng kính cường lực để có thể tận dụng tối đa được góc nhìn và nguồn ánh sáng tự nhiên. Tầng trệt thường có phòng khách và bếp, các phòng khác sẽ nằm ở tầng trên.
• Về diện tích: Ở Việt Nam, diện tích của căn hộ Duplex thông tầng thường khá rộng. Tuy nhiên, trên thực tế, căn hộ Duplex không được giới hạn một giá trị diện tích cụ thể nào. Tuỳ vào từng chủ đầu tư và mỗi dự án sẽ có cách quy định khác nhau về diện tích căn hộ.
• Về nội thất: Chất liệu nội thất được sử dụng trong căn hộ Duplex đều được lựa chọn từ những thương hiệu hiện đại và cao cấp nhất. Do đó, bên cạnh tìm hiểu về căn hộ Duplex, bạn đọc cũng nên biết rằng đây là sản phẩm bất động sản ưu tiên cho giới thượng lưu và không phải ai cũng có thể sở hữu chúng.
• Về an ninh: Vấn đề an ninh của căn hộ Duplex luôn được đảm bảo nghiêm ngặt toàn thời gian. Hệ thống camera an ninh được lắp đặt ở khắp các vị trí hành lang cùng với hệ thống quẹt thẻ thang máy.

 

Ưu điểm của căn hộ Duplex khiến khách hàng mong muốn sở hữu

Được xem như “vùng trời: của giới thượng lưu với chi phí khá đắt đỏ, Duplex hoàn toàn có giá trị cao hơn nhiều so với các loại căn hộ thông thường khác. Vậy căn hộ Duplex có những ưu điểm vượt trội như thế nào mà lại được khách hàng mong muốn sở hữu đến vậy?

1. Duplex có không gian sống hiện đại, tiện ích cao cấp

Với không gian sống hiện đại và các tiện ích cao cấp của căn hộ Duplex chắc chắn là một trong những ưu điểm khiến khách hàng không thể chối từ. Vì sao căn hộ này lại được đánh giá là môi trường sống hiện đại, tinh thần tự do, phóng khoáng?

Đầu tiên, phải là những dự án nhà ở cao cấp mới được đầu tư thêm căn hộ Duplex, cũng vì thế mà tiện nghi chung của toàn dự án mang đến cho căn hộ Duplex sự hiện đại bậc nhất. Tiếp đó, không chỉ có sự xa hoa bên ngoài, nội thất bên trong căn hộ Duplex cũng được thiết kế và đầu tư với mức chi phí không hề nhỏ.

Vật liệu được sử dụng chủ yếu như đá Granite, gỗ quý hay thép không gỉ… là tiêu chuẩn cho các đồ dùng nội thất được bày trí trong căn nhà. Sự đồng bộ giữa nội và ngoại thất cao cấp tạo nên mấu chốt của môi trường sống sang chảnh, hiện đại cho căn hộ Duplex.

2. Vị trí đặt căn hộ thông tần Duplex

Vị trí đặt căn hộ Duplex thông tầng thường nằm ở các tầng cao của tòa tháp, tòa chung cư. Với giá trị mà nó mang lại, gia chủ hoàn toàn có thể trải nghiệm cảm giác sống ở một “biệt phủ trên không”.

Tuy nhiên phải lưu ý rằng Duplex không ở tầng thượng. Nếu toà tháp có bố trí thêm Sky Villa hoặc Penthouse thì tầng thượng sẽ dành cho loại hình này. Ngoài vị trí ở trên cao thì những dự án có đầu tư thêm Duplex thường là những dự án có vị trí đẹp nằm ở trung tâm thành phố hoặc gần sông, gần biển, có những tầm nhìn đẹp, mang lại cảm giác thư giãn cho gia chủ.

3. Kiến trúc độc đáo

Kiến trúc độc đáo là điều không thể không nhắc đến khi nói đến căn hộ Duplex. Khác với nhà ở truyền thống, thiết kế của căn hộ Duplex mang tính thời thượng, lạ mắt, hiện đại và xa hoa khó trùng lặp.

Đây là loại hình nhà ở hạng sang nên đòi hỏi phải được thiết kế thể hiện tầm đẳng cấp, cá tính của chủ nhân căn nhà. Nội – ngoại thất của căn hộ không chỉ đảm bảo chất lượng, đẹp mà đơn vị thi công còn phải tính toán sao cho những vật dụng đó hài hoà với nhau để tạo nên một tổng thể thẩm mỹ thống nhất chung cho toàn bộ căn hộ. Xa xỉ nhưng vẫn thể hiện được cá tính riêng.

 

4. Rộng rãi và thoải mái

Ưu điểm lớn nữa của Duplex là diện tích cực kỳ rộng rãi và thoải mái. Căn hộ Duplex ngoài yếu tố thông tầng thì còn phải có diện tích đủ lớn mới được xem là Duplex. Diện tích của căn Duplex không cố tình và tùy thuộc vào quy mô của toà tháp, tuy nhiên diện tích tối thiểu của các căn hộ này giao động từ 250m2 đến 500m2.

5. Tận dụng được nhiều ánh sáng tự nhiên và có tầm nhìn đẹp

Duplex tận dụng được tối đa ánh sáng tự nhiên, thường được mở rộng góc nhìn với view rộng, thoáng đãng. Với thiết kế kính cường lực ở các phần tiếp xúc với bên ngoài nên tận dụng được nguồn ánh sáng tự nhiên. Vị trí trên cao cộng thêm thiết kế cửa kính lớn, cửa sổ lớn là điều kiện giúp căn hộ Duplex đón được nhiều ánh sáng và gió trời nhiều nhất có thể.

Toạ lạc ở trên cao của các toà tháp giúp các khách hàng tìm đến Duplex bởi tầm nhìn view thoáng và đẹp. Mặc dù không được xây dựng tại các tầng thượng như Penthouse hay Sky Villa, tuy nhiên, ở các vị trí áp mái cũng đủ để căn hộ Duplex có tầm nhìn trọn vẹn khung cảnh bên ngoài.

Căn hộ Duplex giá bao nhiêu? Các đối tượng sở hữu căn hộ Duplex?

Với những đặc điểm độc đáo được nhắc đến ở trên, chắc hẳn bạn đọc sẽ thắc mắc giá trị của căn hộ Duplex giá bao nhiêu?

Căn hộ Duplex được thiết kế hiện đại và sang chảnh trên các tầng cao của tòa nhà, căn hộ chung cư, cao ốc nên không có gì bất ngờ khi giá để sở hữu một căn Duplex thường cao ngất ngưởng và đắt đỏ bậc nhất. Tuy nhiên, với những tiện ích đã được đề cập trên đây mà nhà ở truyền thống hay căn hộ thông thường không đáp ứng được thì chi phí bỏ ra này sẽ khiến các gia chủ hoàn toàn hài lòng và sẵn sàng chi trả. Tóm lại, khách hàng sẽ được tận hưởng cuộc sống trong mơ tương xứng với số tiền lớn mà họ đã bỏ ra.

Giá cả của các căn Duplex khá đa dạng tùy theo thiết kế căn hộ Duplex đẹp ra sao, diện tích rộng như thế nào? Ví dụ như một căn Duplex 200m2 ở quận 7 Thành phố Hồ Chí Minh được rao bán với giá khoảng 7 tỷ đồng.

 

 

Phân biệt giữa hai loại hình căn hộ Duplex và căn hộ Penthouse

Duplex hay Penthouse là thuật ngữ được sử dụng nhiều trong giới bất động sản và chúng cũng có một số điểm tương đồng.

Điểm giống nhau của 2 loại hình này mà chúng ta đều dễ dàng nhận thấy bằng mắt thường chính là:

• Thiết kế đều theo phong cách hiện đại, đẳng cấp, sang trọng, thuộc dòng căn hộ hạng sang, cao cấp dành cho giới thượng lưu.
• Cả 2 loại căn hộ này đều tận dụng được tối đa nguồn ánh sáng từ tự nhiên
• Diện tích lớn trên 100m2 và thiết kế thông tầng từ 2 tầng trở lên.
• Cả 2 căn hộ này đều có tầm nhìn rộng và đẹp hiếm có.

Đều thuộc phân khúc nhà ở sang chảnh và cao cấp, nhưng 2 loại hình này cũng có những nét đặc trưng riêng. Để phân biệt chúng dựa vào đặc điểm sau đây:

• Căn hộ Penthouse là căn hộ nằm ở tầng trên cùng hoặc tầng thượng của một dự án căn hộ thương mại đẳng cấp nào đó, còn căn hộ Duplex có thể nằm xen kẽ với các căn hộ thông thường khác mà không phải lúc nào cũng nằm ở vị trí áp mái.
• Một đặc điểm khác rõ ràng ràng để phân biệt 2 loại hình này là căn Penthouse luôn có cảnh quan riêng bên ngoài căn hộ dưới mái hiên, còn Duplex thì không. Ngoài phần diện tích chính là nhà ở thì Penthouse còn có khoảng diện tích mở khác như sân vườn hoặc hồ bơi nhưng không gian của Duplex hoàn toàn là không gian khép kín
• Duplex là căn hộ thông tầng còn Penthouse thì có thể thông tầng hoặc không thông tầng đều được..

 

 

Xu hướng sở hữu căn hộ Duplex thay vì nhà phố

Duplex thường có 2 dạng:

• Một là dạng căn hộ Duplex thuộc các dự án chung cư cao cấp như đã đề cập ở trên
• Hai là nhà Duplex mặt phố xây dựng trên đất nền

Mặc dù giá tiền của hai loại hình này tương đồng nhau và không hề thấp, nhưng giới thượng lưu lại có xu hướng ưu tiên các căn hộ Duplex hơn là nhà phố.

Lý do bởi hệ thống an ninh cực cao được xem là lý tưởng của xu hướng này. Với giới thượng lưu thì mọi nhu cầu có thể dễ dàng giải quyết bằng tiền nên mối bận tâm duy nhất của họ là vấn đề an toàn. An ninh đảm bảo tối đa của căn hộ Duplex khiến cho họ an tâm hơn.

Khách hàng hoàn toàn thoải mái tận hưởng cuộc sống đầy đủ, tiện nghi mà không phải lo bất kỳ vấn đề nào về an ninh. Căn hộ Duplex luôn được đảm bảo về an ninh chuyên nghiệp toàn thời gian. Các phương pháp hiện đại và bảo vệ nghiêm ngặt tránh trộm cắp hay quấy rầy sự riêng tư của gia chủ.

Số lượng camera an ninh được lắp đặt tại các hành lang và thang máy cũng nhiều gấp đôi so với ở các tầng thông thường khác. Những người sở hữu căn hộ Duplex còn được cấp thẻ để có thể sử dụng thang máy riêng. Xu hướng lựa chọn căn hộ Duplex vì vậy mà tăng cao hơn so với nhà phố Duplex.

 

 

Có nên mua căn hộ Duplex hay không là câu hỏi được nhiều người quan tâm

Giá thành của căn Duplex không hề thấp và không phải ai cũng có khả năng để chi trả số tiền đó. Tuỳ vào mục đích sử dụng mà bạn có thể cân nhắc để có quyết định phù hợp.

Thường thì các nhà đầu tư muốn mua căn hộ Duplex thường có 2 mục đích: hoặc là để ở làm nơi an cư hoặc là để đầu tư sinh lời.

Nếu bạn đang tự hỏi có nên mua căn hộ Duplex không? Câu trả lời hoàn toàn là có nếu bạn cần một nơi cư trú với điều kiện hầu bao dư dả để chi trả giá trị căn hộ cũng như chi phí sinh hoạt trong suốt thời gian sinh sống ở đây. Tiện ích là vấn đề không cần bàn luận vì chắc chắn gia chủ sẽ hài lòng đối với trải nghiệm sống đẳng cấp nơi đây.

Đối với các nhà đầu tư mong muốn cho thuê hoặc đầu tư sinh lời thì theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, đây là loại hình có tiềm năng rất lớn. Tuy nhiên khá kén khách nhưng về tầm nhìn lâu dài thì Duplex lại có giá trị tăng trưởng bền vững. Nhu cầu nâng tầm không gian sống của mỗi người ngày càng phát triển nên việc tìm đến những nơi ở ấn tượng sẽ thành xu thế. Chỉ cần đầu tư bài bản và tìm hiểu kỹ lưỡng thì bạn nên đầu tư ngay từ sớm để thu được lợi nhuận cao trong tương lai.

 

 

Kết

Từ lâu các Căn hộ Duplex đã trở thành sự lựa chọn hoàn hảo cho giới thượng lưu bởi sự đẳng cấp, tiện ích mà nó mang lại. Đặc biệt, với sự kết hợp hoàn hảo từ vị trí, thiết kế, kiến trúc, nội thất… căn hộ Duplex đã và đang trở thành xu hướng bất động sản trong tương lai. Bài viết trên đây chúng tôi đã cung cấp cho bạn đọc những thông tin cần biết cho câu hỏi “Căn hộ Duplex là gì?” Hy vọng với những chia sẻ này sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn về căn hộ Duplex và cân nhắc lựa chọn đầu tư phù hợp.

Nguồn: https://nhadattoday.vn